ただの相談役　気まぐれブログ

こんにちわ
「発泡ウレタン注入断熱だけにはこだわる
自由設計の家造り」
倉敷の工務店ユーリン・ホームの
ガマはガマでもワガママのガマです。

昨日のブログで千が
相談事の事を書いていました。

夜の９時頃との事で
熟睡中の私には連絡がなく
なんの事かサッパリ分かりません。

逢った時に話してくれることでしょう。

相談といえば沖垣氏の講演の時
知り合いの女性から尋ねられました。

「この間主人から相続した
土地と建物を売ったのだけど
税金はいくらくらい来るのでしょうね？」

不動産の譲渡所得に対する
税金のことです。

女性のご家庭の事情は知っていましたので
今回は今年１月１日時点で5年超の所有で
長期譲渡となることも分かっていました。

長期譲渡になると税金は２０％
（所得税１５％・住民税５％）です。

譲渡するために測量費や仲介手数料が
かかった場合は必要経費として譲渡価格から
それらを引いた金額に２０％の税金がかかってきます。

突然尋ねられたので即答を避けて
永田事務所の大橋氏に電話で確認した後に
女性には返事をしました。

「土地建物の取得費が分からない時は
譲渡価格の５％を土地建物を取得した費用として
譲渡価格から引くことができますよ」
「主人が家を建てた時の費用は○○○○万円でしたよ」
「今回売ったお金より高いじゃないですか？」
「そうよ　でも欲を出しても仕方がないじゃない」
「それじゃあ税金は来ませんよ。
だって利益が上がっていないですもん」

そんな事もありました。

頼り甲斐があるのかどうかは分かりませんが
相談しやすい人間で有りたいとは考えています。