お知らせ
借入金額を計算～無理のない返済目指す～
200907.30
展示場に来られた方から住宅ローンをいくら借りられるか相談を受けました。
大雑把に仮定の計算をしてみます。
年収の多少によって違ってきますけれど、
年収500万円だと返済能力は年収の30％以内です。
年収500万円ですと返済額は年間150万円以内となります。
月額におきかえますと12万５千円以内の支払い能力があるということです。
住宅ローンの35年払いの月額返済を100万円で４千円としますと、
月額12万５千円返済できる方なら、12万５千円を４千円で割り、
31.25という数字が出ます。
この方は3125万円まで借入できる力をお持ちだということになります。
今、住宅ローンの金利は２年・３年固定ですと100万円での月額返済額は
もう少し少なくなりますが、借入金算出に関しては、
35年返済なら35年固定の金利での100万円の月額返済額を計算することになります。
将来、無理の生じない返済額を目指しているわけです。
